MONTERONDA –UNA PROPRIETA’ ESCLUSIVA POSTA SULLE COLLINE DI MONTEVEGLIO
Monteveglio – Valsamoggia (BO)
Nel cuore delle colline tra Bazzano e Monteveglio, immersa nel verde e nella quiete del Parco Regionale dell’Abbazia di Monteveglio, sorge Monteronda: una proprietà dal fascino autentico e dall’identità inconfondibile, circondata da colline, calanchi e viste panoramiche. Un luogo speciale, dove il paesaggio della campagna crea una cornice sulla proprieta’ circostante attualmente adibita all’ospitalità di eventi sia all’interno che all’aria aperta in quanto entrambi i fabbricati condividono un area verde comune e pianeggiante. Una realtà capace di offrire emozioni, accoglienza e concrete opportunità di sviluppo, mantenendo al tempo stesso la comodità dei collegamenti con Bologna e Modena.
“Monteronda” è composta da:
una prima villa, volendo ad uso residenziale ma attualmente già organizzata per accogliere ospiti, cerimonie, eventi privati e momenti conviviali, al piano terra troviamo un ampio salone, cucina con zona pranzo, studio attualmente adibito a sala biliardo, 2 stanze da bagno, saletta e porticato da cui si può accedere all’area verde circostante, al piano primo sono inoltre presenti due camere matrimoniali e al piano secondo una soffitta da cui volendo può essere creato un collegamento al fienile che potrebbe essere recuperato ad abitazione (attualmente al grezzo di mq 140), completa la proprietà una ampia cantina posta al piano interrato ed una al piano terra. La villa è stata oggetto di 110 superbonus, ha impianto fotovoltaico 6 kw, impianto di riscaldamento ibrido (pompa di calore e caldaia), infissi nuovi, tetto in parte coibentato.
la seconda villa è posta di fronte alla prima, è stata oggetto di una ristrutturazione accurata e completa, vi sia accede da un pergolato che gode di una vista mozzafiato sulla valle, al piano terra troviamo il soggiorno angolo cottura, una camera con bagno, al piano primo 2 camere matrimoniali entrambe con bagno in camera, completa la proprietà garage esterno e ricovero attrezzi, la villa ha infissi nuovi, zanzariere, pred alla domotica, termocamino, aria condizionata.
Entrambe le ville sono servite da un bombolone e da un contatore luce, ma con possibilita’ di creare due utenze separate , sistema di allarme su entrambe le unita’.
A rendere Monteronda davvero speciale è il suo rapporto autentico e diretto con la natura. Gli ampi spazi verdi e il grande porticato creano un’atmosfera ideale per eventi, celebrazioni , ma anche per essere vissuta in maniera privata e residenziale le giornate all’aperto. Sono presenti barbecue, forno a legna in muratura. Completa la proprietà un parcheggio privato, con disponibilità indicativa di diversi posti auto, insieme a numerosi spazi versatili, pronti a essere valorizzati secondo il progetto del futuro acquirente.
Monteronda non è una semplice location: è un luogo con un’anima, profondamente legato alla terra e al paesaggio che lo circonda, proprietà che potrebbe essere adibita sia ad ambiti ricettivi ma anche per famiglie (genitori-figli) che desiderano crearsi un luogo dove vivere tranquilli a pochi kilometri da Monteveglio e Bazzano.
Attualmente il terreno agricolo di proprietà è di circa 9 ettari e mezzo di cui la metà boschivi , per i restanti ettari presenta coltivazioni di noccioli, lavanda, campi seminativi, inoltre sono presenti 2 asinelli.
La conformazione della tenuta, l’esposizione e il contesto naturalistico offrono un potenziale significativo per proseguire o sviluppare attività legate all’agriturismo, all’ospitalità, alla didattica, agli eventi, al turismo naturalistico e alle esperienze outdoor, ma entrambe le ville possono rappresentare la scelta ideale per chi desidera una residenza privata esclusiva, entrando così in possesso di un luogo unico , con una assoluta tranquillità e privacy ma comoda a tutti i principali servizi alla persona.
Il casello autostradale Valsamoggia dista circa 10 minuti, mentre Bologna e Modena sono raggiungibili indicativamente in circa 30 minuti. Una posizione privilegiata, che permette di vivere immersi nella natura e nella quiete dei colli senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri emiliani.
Qui paesaggio, natura e potenziale economico si incontrano in una proposta unica, capace di distinguersi per autenticità, versatilità e valore nel tempo.
