Recuperare e trasformare aree verdi di condomini o abitazioni private è una pratica sempre più diffusa sia in città, che in zone rurali, perché aumenta il valore dell’immobile e aiuta a migliorare l’impatto ambientale che, a causa della cementificazione, rischia di subire notevoli danni.
Esistono infatti i ‘corridoi ecologici’ nelle città, con i quali è possibile riproporre la biodiversità, migliorare la qualità dell’aria della città e ridurre l’aumento di temperatura particolarmente dannoso nelle afose estati degli ultimi anni. Ma certamente l’apporto di privati, può migliorare questo aspetto.
Ci sono incentivi per la trasformazione di aree verdi?
Visti i vantaggi dell’estensione delle aree verdi del patrimonio privato, il Governo ha studiando una detrazione fiscale per gli interventi di sistemazione a verde di aree pertinenziali di edifici unifamiliari e condominiali, poste al suolo o su tetti.
Grazie al Bonus Verde 2021 è possibile usufruire di agevolazioni fiscali per realizzare o riqualificare il balcone, la siepe, il terrazzo o il giardino.
Con la Legge di Bilancio del 2018 è stata introdotta una detrazione fiscale per la cura di giardini, balconi e terrazzi privati. Ora, con la manovra 2021, si è prorogata tale detrazione per tutto l’anno, rendendo così il Bonus Verde, un’importante agevolazione.
La finalità è incentivare la creazione e la riqualificazione di giardini, aree verdi e terrazzi privati, anche se sono situati all’interno di aree condominiali e private.
Sono interessate anche ville, villini e palazzi. Vediamo dunque come funziona e chi ne può beneficiare.
Come funziona il Bonus Verde 2021?
Il Bonus Verde consente di usufruire di uno sconto fiscale del 36%, fino ad una spesa massima annua pari a 5 mila euro, comprensivo anche le eventuali spese di progettazione e manutenzione per l’esecuzione degli interventi.
Il pagamento dev’essere effettuato attraverso bonifico bancario o postale, che consenta la tracciabilità.
La detrazione va ripartita in dieci quote annuali di pari importo. Il sistema è molto semplice ed è simile a quello attuato anche per gli altri bonus dedicati alla casa, come per le ristrutturazioni edilizie.
Nel caso in cui i lavori vengano svolti in un condominio, lo sconto è più alto, in quanto, l’importo massimo di 5 mila euro viene moltiplicato per ogni unità immobiliare presente. Possono usufruirne i proprietari di un immobile o più immobili e i condominii. Fondamentale è documentare e tenere traccia di tutte le spese sostenute, e vi rientrano:
⁃ spese per la sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, pertinenze o recinzioni unità immobiliari, giardini, terrazzi e balconi anche condominiali, per lavori di rifacimento d impianti di irrigazione, realizzazione pozzi, sostituzione di una siepe, grandi potature e giardini pensili;
⁃ spese per il recupero del verde di giardini di interesse storico.
La grande novità introdotta con il Bonus Verde 2021 è finalmente la possibilità di intervenire anche nelle aree verdi, che prima erano escluse dagli incentivi.
L’obiettivo che si pone questa misura è quello di una città che respira: potenziare il verde urbano, per migliorare la qualità dell’aria.
Quali sono i vantaggi della riqualificazione delle aree verdi?
Tra i numerosi vantaggi c’è sicuramente il fatto che si migliorerebbe il comfort ambientale, a partire dalla limitazione gli sbalzi termici e del tasso di umidità delle abitazioni. Dal punto di vista del risparmio energetico, se ne trarrebbe vantaggio, soprattutto ponendo il verde sulle coperture degli edifici, riducendo la quantità di energia necessaria per il riscaldamento e il raffreddamento.
Last but not least, le superfici a verde e le pavimentazioni drenanti sono assai determinanti nel limitare le alluvioni, conservando a lungo l’acqua piovana nel terreno, utili in periodi di siccità.
Per non parlare delle migliorie in termini di vita che l’uomo trae in un ambiente a contatto con la natura, come il controllo dello stress, l’aiuto la creatività, il miglioramento di ansia e ipertensione, l’implemento alla vitalità e all’energia, l’aiuto la concentrazione. Tanto benessere che allunga l’aspettativa di vita.
Insomma, chi non vorrebbe vivere più green?
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